Lakásárak › Nógrád vármegye › Őrhalom
Lakásárak — Őrhalom
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 153 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,2 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 25%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 153 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 153 | 8 | 153 | ±38% | 160 |
| 2023 | 92 | 7 | 92 | ±67% | 100 |
| 2022 | 125 | 13 | 125 | ±44% | 159 |
| 2021 | 94 | 15 | 94 | ±38% | 137 |
| 2020 | 103 | 8 | 103 | ±49% | 158 |
| 2019 | 73 | 14 | 73 | ±68% | 116 |
| 2018 | 63 | 9 | 63 | ±43% | 103 |
| 2017 | 47 | 8 | 47 | ±37% | 79 |
| 2016 | 53 | 7 | 53 | ±45% | 91 |
| 2015 | 59 | 5 | 59 | ±57% | 102 |
| 2014 | 34 | 3 | 34 | ±15% | 59 |
| 2011 | 63 | 5 | 63 | ±31% | 117 |
| 2010 | 76 | 4 | 76 | ±34% | 146 |
| 2009 | 73 | 3 | 73 | ±11% | 147 |
| 2008 | 60 | 4 | 60 | ±34% | 126 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.