Lakásárak › Nógrád vármegye › Varsány
Lakásárak — Varsány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 175 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 14%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 178 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 175 | 10 | 178 | ±41% | 183 |
| 2023 | 105 | 4 | 105 | ±72% | 114 |
| 2022 | 108 | 18 | 105 | ±39% | 138 |
| 2021 | 86 | 7 | 86 | ±42% | 125 |
| 2020 | 77 | 7 | 77 | ±32% | 118 |
| 2019 | 56 | 9 | 56 | ±66% | 89 |
| 2018 | 63 | 16 | 62 | ±47% | 103 |
| 2017 | 45 | 6 | 45 | ±24% | 76 |
| 2016 | 42 | 11 | 40 | ±36% | 72 |
| 2015 | 51 | 6 | 51 | ±41% | 88 |
| 2014 | 31 | 7 | 31 | ±28% | 54 |
| 2013 | 52 | 5 | 52 | ±57% | 90 |
| 2012 | 43 | 4 | 43 | ±41% | 75 |
| 2011 | 46 | 5 | 46 | ±23% | 85 |
| 2009 | 49 | 5 | 49 | ±35% | 99 |
| 2008 | 47 | 3 | 47 | ±47% | 99 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.