Lakásárak › Nógrád vármegye › Nógrádsipek
Lakásárak — Nógrádsipek
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 134 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,0 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 34%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 134 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 134 | 6 | 134 | ±77% | 140 |
| 2023 | 123 | 5 | 123 | ±33% | 133 |
| 2022 | 110 | 7 | 110 | ±26% | 140 |
| 2021 | 56 | 6 | 56 | ±51% | 82 |
| 2019 | 42 | 6 | 42 | ±40% | 66 |
| 2018 | 46 | 7 | 46 | ±45% | 75 |
| 2017 | 38 | 10 | 38 | ±65% | 64 |
| 2016 | 28 | 4 | 28 | ±23% | 48 |
| 2011 | 35 | 3 | 35 | ±25% | 65 |
| 2010 | 38 | 3 | 38 | ±6% | 73 |
| 2009 | 36 | 3 | 36 | ±30% | 73 |
| 2008 | 46 | 4 | 46 | ±91% | 97 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.