Lakásárak › Nógrád vármegye › Ipolyszög
Lakásárak — Ipolyszög
Mennyiért keltek el itt a lakások 2011 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 127 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,6 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 173 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 27%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 127 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 127 | 5 | 127 | ±39% | 137 |
| 2022 | 112 | 3 | 112 | ±31% | 143 |
| 2021 | 138 | 3 | 138 | ±67% | 201 |
| 2018 | 60 | 5 | 60 | ±27% | 98 |
| 2016 | 41 | 3 | 41 | ±21% | 71 |
| 2011 | 62 | 3 | 62 | ±24% | 115 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.