Lakásárak › Nógrád vármegye › Érsekvadkert
Lakásárak — Érsekvadkert
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 192 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 5%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 198 e Ft/m² (22 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 192 | 23 | 198 | ±43% | 200 |
| 2023 | 205 | 20 | 201 | ±48% | 222 |
| 2022 | 177 | 18 | 177 | ±65% | 225 |
| 2021 | 117 | 21 | 117 | ±34% | 171 |
| 2020 | 81 | 22 | 81 | ±75% | 124 |
| 2019 | 67 | 25 | 64 | ±67% | 106 |
| 2018 | 64 | 26 | 64 | ±33% | 105 |
| 2017 | 69 | 34 | 69 | ±61% | 116 |
| 2016 | 52 | 22 | 52 | ±34% | 90 |
| 2015 | 48 | 17 | 48 | ±32% | 83 |
| 2014 | 56 | 21 | 56 | ±37% | 97 |
| 2013 | 61 | 9 | 61 | ±35% | 105 |
| 2012 | 45 | 9 | 45 | ±37% | 79 |
| 2011 | 51 | 10 | 53 | ±34% | 95 |
| 2010 | 59 | 13 | 59 | ±40% | 114 |
| 2009 | 61 | 9 | 61 | ±34% | 123 |
| 2008 | 75 | 22 | 75 | ±32% | 158 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.