Lakásárak › Nógrád vármegye › Balassagyarmat › Arany János utca

Arany János utca, Balassagyarmat — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár444 e Ft6 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)575 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Balassagyarmat átlaga, 2024370 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Változás 10 év alatt+323%

Balassagyarmat 9 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2024-ben az Arany János utca lakásai átlagosan 444 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (24 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBalassagyarmat

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBarna ABCkb. 6 perc
GyógyszertárMargaréta Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Váradi Erzsébetkb. 6 perc
ÓvodaNyitnikék Tagóvodakb. 7 perc
IskolaBalassagyarmati Dózsa György Általános Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalassagyarmat, Szontágh Pál utca 3.kb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBalassagyarmatkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Arany János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	444	6	–	458	±10%	464
2023	346	4	–	389	±35%	375
2022	276	4	–	304	±22%	351
2020	223	5	–	224	±15%	342
2019	165	7	–	160	±26%	261
2017	106	9	–	106	±29%	178
2014	105	5	102	–	±16%	181
2012	117	4	117	–	±7%	205
2011	113	3	113	–	±14%	209
2010	136	3	136	–	±5%	262
2008	142	5	–	–	±18%	299

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Balassagyarmat összes utcája →