Lakásárak › Nógrád vármegye › Balassagyarmat › Jókai utca

Jókai utca, Balassagyarmat — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár416 e Ft6 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)539 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Balassagyarmat átlaga, 2024370 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 10 év alatt+238%

Balassagyarmat 9 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Jókai utca lakásai átlagosan 416 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (21 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBalassagyarmat

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 5 perc
GyógyszertárMargaréta Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőDr. Váradi Erzsébetkb. 6 perc
ÓvodaNyitnikék Tagóvodakb. 6 perc
IskolaBalassagyarmati Dózsa György Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalassagyarmat, Arany János utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBalassagyarmatkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jókai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	416	6	–	–	410	±16%	434
2022	277	4	–	–	277	±18%	353
2021	261	9	–	–	262	±15%	380
2020	201	4	–	–	201	±25%	308
2019	141	4	–	–	141	±27%	223
2018	137	11	–	–	135	±18%	224
2017	106	10	–	–	115	±31%	178
2016	98	3	–	–	98	±13%	169
2015	101	6	–	–	100	±22%	175
2014	123	6	155	91	–	±30%	213
2013	121	4	–	124	–	±10%	209
2011	137	4	–	–	–	±8%	254
2007	136	3	–	136	–	–	304

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Balassagyarmat összes utcája →