Lakásárak › Nógrád vármegye › Balassagyarmat › Rákóczi fejedelem út

Rákóczi fejedelem út, Balassagyarmat — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár366 e Ft18 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)474 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Balassagyarmat átlaga, 2024370 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+273%

Balassagyarmat 9 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2024-ben a Rákóczi fejedelem út lakásai átlagosan 366 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (17 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 28 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBalassagyarmat

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBarna ABCkb. 2 perc
GyógyszertárMargaréta Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Váradi Erzsébetkb. 1 perc
ÓvodaNyitnikék Tagóvodakb. 4 perc
IskolaBalassagyarmati Dózsa György Általános Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalassagyarmat, Arany János utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBalassagyarmatkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi fejedelem út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	366	18	355	393	±24%	382
2023	357	18	357	356	±16%	386
2022	305	30	310	295	±18%	388
2021	239	24	236	248	±16%	348
2020	202	24	204	196	±26%	309
2019	159	34	162	151	±22%	252
2018	128	32	125	156	±27%	209
2017	114	34	114	115	±25%	192
2016	102	39	107	96	±26%	176
2015	105	22	103	112	±19%	182
2014	98	16	98	–	±18%	169
2013	104	11	107	–	±19%	179
2012	102	7	102	–	±11%	179
2011	125	11	127	–	±21%	232
2010	135	15	135	–	±11%	260
2009	133	13	133	–	±12%	269
2008	137	29	140	135	±16%	288
2007	106	13	101	117	–	237

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Balassagyarmat összes utcája →