Lakásárak › Nógrád vármegye › Balassagyarmat › Ipolyjáró utca

Ipolyjáró utca, Balassagyarmat — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár528 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)684 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Balassagyarmat átlaga, 2024370 e Ftaz utca 43%-kal drágább

Balassagyarmat 9 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben az Ipolyjáró utca lakásai átlagosan 528 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (29 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes (főleg társasház)Balassagyarmat

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárPatikaPlus gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Horváth Sándorkb. 11 perc
ÓvodaNyitnikék Tagóvodakb. 10 perc
IskolaNógrád Megyei SZC Szent-Györgyi Albert Technikumkb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalassagyarmat, autóbusz-állomáskb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBalassagyarmatkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ipolyjáró utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	528	3	528	±8%	551
2022	391	4	391	±11%	498
2016	167	3	167	±19%	288
2008	174	4	174	±19%	366
2007	179	3	179	–	400

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Balassagyarmat összes utcája →