Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Nyergesújfalu
Lakásárak — Nyergesújfalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 24 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 435 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 26 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 420 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 442 e Ft/m² (50 eladás) · Panellakások: 377 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (24)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Tó utca | 507 | 224 | 18 | 2024: 507 |
| Duna utca | 475 | 298 | 17 | 2024: 475 |
| Május 1. tér | 458 | 230 | 18 | 2024: 458 |
| Rózsa utca | 448 | – | 15 | 2024: 448 |
| Idom utca | 406 | – | 11 | 2024: 406 |
| Hullám utca | 378 | 135 | 10 | 2024: 378 |
| Munkácsy liget | 284 | – | 4 | 2024: 284 |
| Illyés Gyula utca | – | – | 1 | 2022: 481 |
| Kossuth Lajos utca | – | 246 | 5 | 2022: 435 |
| Esze Tamás utca | – | 259 | 12 | 2022: 350 |
| Óvoda utca | – | 138 | 8 | 2022: 323 |
| Sánc utca | – | 320 | 5 | 2021: 360 |
| Frankel Leó utca | – | – | 3 | 2021: 255 |
| Vadkörtefa utca | – | – | 2 | 2020: 424 |
| Munkás utca | – | 308 | 3 | 2019: 308 |
| Eternit-öreg telep | – | 99 | 1 | 2019: 99 |
| Viscosa tér | – | – | 1 | 2018: 103 |
| Erkel Ferenc utca | – | – | 2 | 2008: 159 |
| Bécsi út | – | – | 1 | 2007: 137 |
| Széchenyi István utca | – | – | 1 | 2006: 186 |
| Kun Béla tér | – | – | 1 | 2006: 150 |
| Cső utca | – | – | 1 | 2006: 117 |
| Kölcsey Ferenc utca | – | – | 1 | 2006: 98 |
| Nagy Lajos utca | – | – | 1 | 2006: 95 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 435 | 60 | 420 | 442 | 377 | ±28% | 454 |
| 2023 | 366 | 62 | 231 | 372 | 377 | ±38% | 396 |
| 2022 | 363 | 87 | 198 | 384 | 334 | ±33% | 462 |
| 2021 | 308 | 75 | 374 | 311 | 282 | ±24% | 449 |
| 2020 | 258 | 54 | – | 260 | 249 | ±34% | 395 |
| 2019 | 215 | 85 | 188 | 221 | 209 | ±40% | 340 |
| 2018 | 145 | 93 | 156 | 149 | 125 | ±40% | 237 |
| 2017 | 128 | 88 | 132 | 135 | 109 | ±34% | 215 |
| 2016 | 115 | 65 | 109 | 114 | 121 | ±36% | 198 |
| 2015 | 107 | 57 | 64 | 113 | 99 | ±31% | 185 |
| 2014 | 108 | 37 | 103 | 113 | 91 | ±36% | 187 |
| 2013 | 97 | 29 | 115 | 95 | – | ±39% | 167 |
| 2012 | 114 | 21 | 140 | 108 | – | ±32% | 200 |
| 2011 | 128 | 29 | 142 | 124 | – | ±28% | 237 |
| 2010 | 141 | 30 | 157 | 135 | 135 | ±24% | 272 |
| 2009 | 143 | 29 | 164 | 131 | 134 | ±27% | 289 |
| 2008 | 155 | 99 | 128 | 158 | 157 | ±31% | 326 |
| 2007 | 158 | 29 | – | 167 | 143 | – | 353 |
| 2006 | 130 | 148 | 130 | – | – | – | 314 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.