Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Nyergesújfalu › Óvoda utca
Óvoda utca, Nyergesújfalu — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyergesújfalu 11 utcája közül a 8. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2022-ben az Óvoda utca lakásai átlagosan 323 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 19 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (18 M Ft – 21 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 29 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEvita Minikb. 7 perc
- GyógyszertárKék Írisz Patikakb. 30 perc
- Orvosi rendelőDr. Tábori Lajos Rendelőintézetkb. 32 perc
- ÓvodaMicimackó Óvodakb. 41 perc
- IskolaKernstok Károly Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 15 perc
- Parkkb. 16 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyergesújfalu, Eternitgyárkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEternitgyárkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 323 | 5 | – | – | 325 | ±9% | 411 |
| 2021 | 226 | 7 | – | – | 226 | ±14% | 329 |
| 2020 | 203 | 4 | – | – | 212 | ±27% | 311 |
| 2019 | 138 | 7 | – | – | 138 | ±25% | 218 |
| 2018 | 89 | 5 | – | – | 89 | ±32% | 146 |
| 2017 | 103 | 3 | – | – | 103 | ±17% | 173 |
| 2008 | 134 | 7 | – | 135 | – | ±17% | 282 |
| 2006 | 104 | 12 | 104 | – | – | – | 251 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.