Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Nyergesújfalu › Rózsa utca
Rózsa utca, Nyergesújfalu — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Rózsa Ferenc utca.
Nyergesújfalu 7 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Rózsa utca lakásai átlagosan 448 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (20 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 3 perc
- GyógyszertárKék Írisz Patikakb. 18 perc
- Orvosi rendelőEgeszseg es Fejleszto Kozpontkb. 6 perc
- ÓvodaBóbita Óvodakb. 3 perc
- IskolaKernstok Károly Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyergesújfalu, bajóti elágazáskb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyergesújfalukb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 448 | 6 | – | 427 | ±25% | 468 |
| 2022 | 375 | 8 | – | 375 | ±22% | 477 |
| 2021 | 357 | 4 | – | 357 | ±7% | 520 |
| 2020 | 310 | 3 | – | 310 | ±40% | 475 |
| 2018 | 145 | 5 | – | 145 | ±31% | 237 |
| 2017 | 141 | 6 | – | 141 | ±34% | 237 |
| 2016 | 110 | 7 | – | 110 | ±23% | 189 |
| 2015 | 108 | 4 | – | 108 | ±23% | 187 |
| 2014 | 110 | 4 | – | 110 | ±13% | 190 |
| 2012 | 112 | 3 | – | – | ±33% | 196 |
| 2011 | 161 | 3 | – | 161 | ±35% | 298 |
| 2010 | 130 | 3 | – | 130 | ±31% | 250 |
| 2008 | 152 | 7 | – | 152 | ±40% | 320 |
| 2007 | 178 | 3 | – | 178 | – | 398 |
| 2006 | 114 | 6 | 114 | – | – | 275 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.