Lakásárak › Zala vármegye › Nagykanizsa

Lakásárak — Nagykanizsa

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 102 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár379 e Ft519 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)496 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+93%2019–2024
Változás 10 év alatt+272%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 379 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 389 e Ft/m² (48 eladás) · Társasházi lakások: 380 e Ft/m² (373 eladás) · Panellakások: 372 e Ft/m² (98 eladás)
Összes (főleg társasház)Családi házPanelZala vm.
Nagykanizsa — átlagos négyzetméterár0100200300400500e Ft/m²20052010201520202024Zala vm.Családi házÖsszesPanel

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Herkules utca561
  2. Dózsa György utca558
  3. Irtás utca521
  4. Mészáros Lázár utca521
  5. Arany János utca512
  6. Sugár út510
  7. Magyar utca502
  8. Kisberki utca484

Legolcsóbb

  1. Csengery út281
  2. Alkotmány út314
  3. Batthyány utca316
  4. Garay utca331
  5. Teleki utca335
  6. Kossuth Lajos tér336
  7. Erdész utca341
  8. Ady Endre utca341

Az összes utca (102)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Herkules utca561–32024: 561
Dózsa György utca558279202024: 558
Irtás utca521242142024: 521
Mészáros Lázár utca521272132024: 521
Arany János utca512–132024: 512
Sugár út510207182024: 510
Magyar utca502209202024: 502
Kisberki utca484231162024: 484
Hunyadi utca450–82024: 450
Herman Ottó utca443–132024: 443
Maort utca43421492024: 434
Fő út420188182024: 420
Szepetneki út420–12024: 420
Petőfi Sándor utca411207182024: 411
Zárda utca411233132024: 411
Városkapu körút409186202024: 409
Király utca396164202024: 396
Huszti György tér394–62024: 394
Kazanlak körút391201202024: 391
Kinizsi utca390–152024: 390
Zrínyi Miklós utca389177182024: 389
Attila utca387190202024: 387
Berzsenyi Dániel utca385204192024: 385
Corvin utca385192202024: 385
Űrhajós utca377182162024: 377
Rózsa utca371179202024: 371
Munkás utca367191202024: 367
Hevesi Sándor utca36417692024: 364
Csokonai utca363211202024: 363
Zemplén Győző utca363175202024: 363
Platán sor359192202024: 359
Kodály Zoltán utca358177202024: 358
Bartók Béla utca349175202024: 349
Liszt Ferenc utca344183202024: 344
Ady Endre utca341200202024: 341
Erdész utca341159172024: 341
Kossuth Lajos tér33621792024: 336
Teleki utca335176202024: 335
Garay utca331184202024: 331
Batthyány utca31611182024: 316
Alkotmány út314–72024: 314
Csengery út281160202024: 281
Postakert utca–260142023: 462
Péterfai utca–264192023: 406
Nagyváthy utca–180112023: 360
Hársfa utca––52023: 330
Ifjúság utca––32023: 303
Szemere utca–17992023: 300
Múzeum tér–201112023: 248
Honvéd utca–29572022: 505
Vásár utca–292132022: 467
Királyi Pál utca––52022: 454
Szekeres József utca–28362022: 368
Kisfaludy Sándor utca–11152022: 203
Báthory utca–32662021: 395
Pipacs utca––32021: 372
Deák Ferenc tér––22021: 308
Rozgonyi utca––72021: 245
Fáy András utca––72021: 226
Rákóczi utca–183102021: 98
Kalmár utca–26042020: 323
Homokkomáromi utca–9722019: 97
Erzsébet tér––32018: 171
Széchenyi tér––12018: 154
Vörösmarty utca––52018: 134
Csányi László utca––32018: 114
Kaposvári út––22017: 109
Kaán Károly utca––32016: 128
Eötvös tér––22016: 127
Babóchay utca––42016: 114
Felsőerdő utca––12015: 133
Erkel Ferenc utca––32015: 108
Bagoly utca––32015: 74
Nyírfa utca––42014: 101
Pivári utca––32013: 80
Levente utca––32012: 112
Vadrózsa utca––22011: 182
Kórház utca––32011: 142
Kossuth Lajos utca––32011: 103
Bajcsy-Zsilinszky út––32011: 73
Miklósfa utca––22010: 140
Jókai utca––12010: 134
Jakabkúti utca––22010: 89
Törökvári utca––32010: 70
Varasdi utca––12009: 110
Dózsa sportpálya––12008: 175
Kálvin tér––12008: 158
Kölcsey utca––12008: 136
Kőrisfa utca––12008: 101
Terv utca––12007: 229
Takarék utca––12007: 196
Vadalmás utca––12007: 140
Bercsényi utca––22006: 152
Május 1. út––12006: 118
Semmelweis Ignác utca––12006: 109
Szentendrei utca––12006: 102
Rozmaring utca––12006: 76
Őrház utca––12005: 121
Bajza utca––12005: 116
Olaj utca––12005: 116
Nagyrác utca––12005: 109
Sikátor utca––12005: 105

Évenként

Nagykanizsa lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
2024379519389380372±29%396
2023343372318344346±31%371
2022306549322305296±33%390
2021245672268244235±33%357
2020211521214211204±36%323
2019196529162198188±31%310
2018153661150153137±35%250
2017125648133125112±34%210
2016109666121109103±35%188
201510551211310497±35%182
201410242610910098±38%176
2013104346105103106±38%179
2012102336100101113±35%179
2011114353115113128±32%211
2010119378124116120±33%229
2009124355122124133±29%251
2008144749136148129±31%303
2007143608109145126–319
2006130423103132––314
2005128595108129180–321

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Sormás 2024207
  2. Nagyrécse 2024238
  3. Pogányszentpéter 201440
  4. Kisrécse 2014150
  5. Hosszúvölgy 200845
  6. Szepetnek 2024264
  7. Homokkomárom 201026
  8. Fűzvölgy 200874

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.