Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Zrínyi utca
Zrínyi utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2024-ben a Zrínyi utca lakásai átlagosan 730 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (37 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárNaturakb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 9 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Mesevár Tagóvodájakb. 3 perc
- IskolaBudapest XXI. Kerületi Nagy Imre Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 3 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 1 perc
- ParkSzánkódombkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKossuth Lajos utca / Erdősor utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 730 | 14 | – | 730 | ±16% | 762 |
| 2023 | 632 | 7 | – | 632 | ±17% | 684 |
| 2022 | 610 | 9 | – | 610 | ±15% | 777 |
| 2021 | 464 | 18 | – | 464 | ±11% | 676 |
| 2020 | 423 | 12 | – | 423 | ±17% | 648 |
| 2019 | 423 | 21 | – | 423 | ±15% | 669 |
| 2018 | 355 | 13 | – | 355 | ±15% | 581 |
| 2017 | 259 | 13 | – | 259 | ±15% | 436 |
| 2016 | 205 | 31 | – | 205 | ±24% | 353 |
| 2015 | 177 | 25 | – | 177 | ±21% | 306 |
| 2014 | 138 | 13 | – | 138 | ±18% | 238 |
| 2013 | 127 | 11 | 114 | 132 | ±21% | 219 |
| 2011 | 156 | 11 | – | 156 | ±21% | 289 |
| 2010 | 158 | 10 | 158 | – | ±14% | 304 |
| 2009 | 131 | 7 | 131 | – | ±34% | 265 |
| 2008 | 188 | 13 | 191 | – | ±18% | 396 |
| 2007 | 171 | 23 | 171 | 172 | – | 382 |
| 2006 | 166 | 22 | 166 | – | – | 400 |
| 2005 | 131 | 16 | 131 | – | – | 328 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.