Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Reggel utca
Reggel utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.
2024-ben a Reggel utca lakásai átlagosan 672 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (34 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség - gyümölcs szigetkb. 4 perc
- GyógyszertárNaturakb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 11 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Mesevár Tagóvodájakb. 3 perc
- IskolaBudapest XXI. Kerületi Nagy Imre Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 2 perc
- JátszótérReggel utcai lakótelepi játszótérkb. 2 perc
- ParkSzánkódombkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBéke térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 672 | 6 | – | 672 | ±16% | 702 |
| 2023 | 655 | 8 | – | 620 | ±33% | 709 |
| 2022 | 506 | 10 | – | 506 | ±20% | 644 |
| 2021 | 506 | 13 | – | 506 | ±16% | 738 |
| 2020 | 412 | 3 | – | 412 | ±12% | 631 |
| 2019 | 408 | 7 | – | 408 | ±14% | 646 |
| 2018 | 338 | 8 | – | 338 | ±19% | 553 |
| 2017 | 242 | 11 | – | 242 | ±16% | 407 |
| 2016 | 221 | 9 | – | 221 | ±12% | 381 |
| 2015 | 160 | 7 | – | 160 | ±34% | 277 |
| 2014 | 134 | 12 | – | 134 | ±13% | 232 |
| 2013 | 129 | 5 | – | 129 | ±25% | 222 |
| 2011 | 139 | 5 | – | 139 | ±5% | 258 |
| 2010 | 147 | 7 | 147 | – | ±17% | 283 |
| 2009 | 175 | 7 | 159 | – | ±18% | 354 |
| 2008 | 169 | 13 | 169 | – | ±7% | 356 |
| 2007 | 168 | 14 | 168 | – | – | 375 |
| 2006 | 155 | 11 | 155 | – | – | 374 |
| 2005 | 169 | 12 | 169 | – | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.