Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Béke tér
Béke tér, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.
2024-ben a Béke tér lakásai átlagosan 689 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (34 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFruttikb. 5 perc
- GyógyszertárTilia Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőBudapest Ultrasoundkb. 6 perc
- ÓvodaGyermeksziget Óvodakb. 3 perc
- IskolaFasang Árpád Alapfokú Művészeti Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkProkop Péter emlékparkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent István útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 689 | 16 | 689 | – | ±17% | 719 |
| 2023 | 633 | 10 | 633 | – | ±19% | 685 |
| 2022 | 590 | 17 | 590 | – | ±26% | 751 |
| 2021 | 567 | 19 | 567 | – | ±14% | 827 |
| 2020 | 473 | 10 | 473 | – | ±14% | 725 |
| 2019 | 410 | 14 | 410 | – | ±26% | 649 |
| 2018 | 325 | 12 | 325 | – | ±28% | 532 |
| 2017 | 284 | 16 | 280 | – | ±10% | 478 |
| 2016 | 246 | 24 | 256 | 245 | ±16% | 424 |
| 2015 | 198 | 21 | – | 198 | ±19% | 342 |
| 2014 | 162 | 10 | – | 162 | ±9% | 280 |
| 2013 | 145 | 3 | – | 145 | ±5% | 250 |
| 2012 | 159 | 11 | 156 | 160 | ±14% | 279 |
| 2011 | 179 | 8 | – | 179 | ±17% | 332 |
| 2010 | 175 | 14 | 174 | – | ±34% | 337 |
| 2009 | 187 | 5 | 187 | – | ±21% | 378 |
| 2008 | 208 | 11 | 216 | – | ±22% | 438 |
| 2007 | 211 | 13 | 211 | – | – | 471 |
| 2006 | 192 | 13 | 192 | – | – | 463 |
| 2005 | 181 | 9 | 181 | – | – | 454 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.