Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Görgey Artúr tér

Görgey Artúr tér, Budapest XXI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár656 e Ft4 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)823 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XXI. kerület átlaga, 2024705 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+386%

Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2024-ben a Görgey Artúr tér lakásai átlagosan 656 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (37 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XXI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárTilia Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőTóth Ilona Egészségügyi Szolgáltató Rendelő Intézetkb. 2 perc
ÓvodaCsodakút Óvodakb. 6 perc
IskolaJedlik Ányos Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 1 perc
ParkGörgey Artúr térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGörgey Artúr térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Görgey Artúr tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	656	4	–	656	±5%	685
2023	572	4	–	572	±8%	619
2022	549	5	–	549	±6%	699
2021	484	4	–	484	±11%	706
2020	407	3	–	407	±13%	624
2018	344	4	–	344	±14%	563
2017	265	9	–	265	±16%	446
2016	215	4	–	215	±5%	370
2015	192	7	–	192	±10%	332
2014	135	5	135	–	±9%	233
2013	101	3	101	–	±20%	174

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XXI. kerület összes utcája →