Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Kossuth Lajos utca

Kossuth Lajos utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár700 e Ft103 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)879 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XXI. kerület átlaga, 2024705 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+386%

Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2024-ben a Kossuth Lajos utca lakásai átlagosan 700 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (34 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XXI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsepeli Piackb. 2 perc
GyógyszertárTilia Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőTóth Ilona Egészségügyi Szolgáltató Rendelő Intézetkb. 1 perc
ÓvodaCsodakút Óvodakb. 3 perc
IskolaJedlik Ányos Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 2 perc
ParkGörgey Artúr térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGörgey Artúr térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKarácsony Sándor utcakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kossuth Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	700	103	712	699	±18%	731
2023	627	64	593	631	±16%	679
2022	614	91	588	620	±20%	782
2021	490	108	491	490	±14%	714
2020	450	89	434	453	±15%	689
2019	425	111	423	425	±22%	673
2018	354	126	340	357	±22%	579
2017	271	130	288	269	±16%	456
2016	220	131	219	220	±27%	379
2015	175	108	173	175	±23%	303
2014	144	89	–	144	±23%	249
2013	133	76	–	132	±18%	229
2012	137	60	136	137	±19%	240
2011	144	61	–	144	±21%	267
2010	154	56	–	154	±24%	297
2009	166	68	–	166	±25%	335
2008	180	114	179	185	±16%	379
2007	164	118	162	184	–	366
2006	166	122	166	177	–	400
2005	158	98	158	155	–	396

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XXI. kerület összes utcája →