Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Táncsics Mihály utca

Táncsics Mihály utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár693 e Ft13 adásvétel, szórás ±40%

Mai becslés (2026. I.)870 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XXI. kerület átlaga, 2024705 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+437%

Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Táncsics Mihály utca lakásai átlagosan 693 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (25 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XXI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPremierkb. 2 perc
GyógyszertárBenu gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelő Csepelkb. 6 perc
ÓvodaTátika Óvodakb. 1 perc
IskolaBocskai István Református Oktatási Központkb. 1 perc
JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 2 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKároli Gáspár utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKarácsony Sándor utcakb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Táncsics Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	693	13	–	729	±40%	723
2023	564	19	–	563	±25%	611
2022	567	22	431	588	±15%	722
2021	454	20	–	454	±10%	662
2020	418	19	–	408	±14%	640
2019	410	16	–	410	±16%	649
2018	327	26	–	329	±15%	535
2017	243	21	–	243	±11%	409
2016	212	26	–	212	±15%	365
2015	164	29	–	164	±23%	284
2014	129	19	129	–	±12%	223
2013	134	16	132	–	±14%	231
2012	132	14	132	–	±16%	231
2011	134	11	131	–	±26%	248
2010	149	8	147	–	±17%	287
2009	157	5	167	–	±14%	317
2008	175	19	177	–	±17%	368
2007	160	17	160	–	–	357
2006	151	22	151	–	–	364
2005	155	22	152	172	–	388

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XXI. kerület összes utcája →