Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Petz Ferenc utca

Petz Ferenc utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár719 e Ft16 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)902 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XXI. kerület átlaga, 2024705 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+328%

Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a Petz Ferenc utca lakásai átlagosan 719 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (39 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XXI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 2 perc
GyógyszertárÚj Remény Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőCsepeli Diagnosztikai Centrumkb. 4 perc
ÓvodaKicsike Csibék Bölcsödekb. 2 perc
IskolaKarácsony Sándor Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Szent Imre tér HÉV-állomáskb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Imre térkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Petz Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	719	16	–	702	±10%	751
2023	607	14	–	608	±12%	657
2022	647	17	–	627	±17%	824
2021	493	15	–	486	±10%	719
2020	468	13	532	449	±13%	717
2019	463	24	–	463	±10%	733
2018	388	25	496	367	±21%	635
2017	289	14	350	265	±17%	486
2016	240	32	–	237	±20%	413
2015	190	27	–	183	±24%	329
2014	168	20	–	168	±29%	290
2013	156	15	–	156	±28%	269
2012	145	11	–	145	±14%	254
2011	153	12	–	153	±13%	284
2010	166	18	–	166	±24%	320
2009	172	17	–	172	±15%	347
2008	204	14	204	–	±19%	429
2007	183	27	183	177	–	409
2006	157	25	157	–	–	379
2005	179	19	182	161	–	449

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XXI. kerület összes utcája →