Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Templom utca

Templom utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár658 e Ft15 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)826 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XXI. kerület átlaga, 2024705 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+311%

Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2024-ben a Templom utca lakásai átlagosan 658 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (32 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XXI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
GyógyszertárSziget Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőPolydent 24kb. 4 perc
ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Hétszínvirág Tagóvodájakb. 4 perc
IskolaBurattino Általános és Középiskola, Gyermekotthonkb. 4 perc
JátszótérSzent Imre téri játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKossuth Lajos utca / Ady Endre útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Imre térkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Templom utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	658	15	658	–	±20%	687
2023	627	4	627	–	±5%	679
2022	586	10	586	–	±18%	746
2021	491	12	491	–	±19%	716
2020	452	15	452	–	±15%	693
2019	434	14	434	–	±16%	687
2018	369	10	369	–	±16%	604
2017	278	10	278	–	±15%	468
2016	231	19	231	–	±14%	398
2015	204	15	204	–	±21%	353
2014	160	13	–	160	±14%	276
2013	142	11	–	142	±11%	245
2012	156	10	–	161	±21%	274
2011	153	8	–	153	±16%	284
2010	166	6	166	–	±9%	320
2009	187	7	187	–	±16%	378
2008	192	9	192	–	±18%	404
2007	166	14	166	–	–	371
2006	160	17	160	–	–	386
2005	172	8	172	–	–	431

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XXI. kerület összes utcája →