Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Károli Gáspár utca

Károli Gáspár utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár519 e Ft4 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)651 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XXI. kerület átlaga, 2024705 e Ftaz utca 26%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+319%

Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2024-ben a Károli Gáspár utca lakásai átlagosan 519 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (24 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XXI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉjjel-nappali csemegekb. 4 perc
GyógyszertárCsepel Patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőTüdőgondozókb. 7 perc
ÓvodaNépművészeti- Kézműves és Német Nemzetiségi Óvodakb. 6 perc
IskolaMészáros Jenő Speciális Általános Iskolakb. 3 perc
JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 6 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKároli Gáspár utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Imre térkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Károli Gáspár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	519	4	–	–	±22%	542
2022	501	4	501	–	±33%	638
2021	324	4	–	–	±51%	472
2020	298	5	267	–	±33%	457
2019	222	3	222	–	±50%	351
2018	275	3	–	–	±10%	450
2016	201	4	191	–	±14%	346
2015	142	12	112	182	±42%	246
2014	124	6	118	–	±33%	214
2013	149	3	–	–	±67%	257

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XXI. kerület összes utcája →