Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Zsák Hugó utca
Zsák Hugó utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Zsák Hugó utca lakásai átlagosan 682 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (38 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
- GyógyszertárCsepel Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőTüdőgondozókb. 9 perc
- ÓvodaNépművészeti- Kézműves és Német Nemzetiségi Óvodakb. 7 perc
- IskolaCsete Balázs Technikumkb. 6 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 2 perc
- ParkDuna utcai parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVédgát utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Imre térkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 682 | 5 | – | 682 | ±8% | 712 |
| 2022 | 606 | 4 | – | 606 | ±23% | 772 |
| 2021 | 423 | 3 | – | 423 | ±29% | 617 |
| 2020 | 367 | 4 | – | 367 | ±10% | 562 |
| 2019 | 384 | 6 | – | 384 | ±36% | 608 |
| 2017 | 283 | 3 | – | 283 | ±20% | 476 |
| 2016 | 220 | 11 | – | 220 | ±30% | 379 |
| 2015 | 170 | 6 | – | 170 | ±20% | 294 |
| 2014 | 127 | 4 | – | 127 | ±6% | 219 |
| 2013 | 126 | 3 | – | 126 | ±23% | 217 |
| 2012 | 125 | 3 | – | – | ±16% | 219 |
| 2010 | 159 | 3 | 159 | – | ±18% | 306 |
| 2009 | 162 | 6 | 170 | – | ±23% | 327 |
| 2007 | 181 | 4 | 181 | – | – | 404 |
| 2006 | 175 | 5 | 175 | – | – | 422 |
| 2005 | 170 | 7 | 170 | – | – | 426 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.