Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Vasas utca
Vasas utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 52 utcája közül a 46. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2022-ben a Vasas utca lakásai átlagosan 559 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±50%-kal eltért (17 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 6 perc
- GyógyszertárCsepel Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőTüdőgondozókb. 12 perc
- ÓvodaNépművészeti- Kézműves és Német Nemzetiségi Óvodakb. 10 perc
- IskolaCsete Balázs Technikumkb. 7 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 4 perc
- ParkElefántos Játszótérkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPapírgyárkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Imre térkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 559 | 7 | – | 559 | ±50% | 712 |
| 2021 | 385 | 4 | – | 385 | ±52% | 561 |
| 2019 | 218 | 3 | – | 218 | ±27% | 345 |
| 2018 | 201 | 6 | – | 201 | ±48% | 329 |
| 2016 | 192 | 3 | – | 192 | ±38% | 331 |
| 2015 | 86 | 3 | – | 86 | ±84% | 149 |
| 2007 | 164 | 5 | – | 171 | – | 366 |
| 2006 | 112 | 8 | – | 112 | – | 270 |
| 2005 | 124 | 6 | 102 | 146 | – | 311 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.