Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Ady Endre út
Ady Endre út, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.
2024-ben az Ady Endre út lakásai átlagosan 729 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (36 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
- GyógyszertárCsepel Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőTüdőgondozókb. 9 perc
- ÓvodaNépművészeti- Kézműves és Német Nemzetiségi Óvodakb. 6 perc
- IskolaCsete Balázs Technikumkb. 3 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVédgát utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Imre térkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 729 | 70 | – | 765 | 735 | ±18% | 761 |
| 2023 | 660 | 54 | – | – | 660 | ±18% | 715 |
| 2022 | 598 | 56 | – | 361 | 611 | ±25% | 761 |
| 2021 | 546 | 52 | – | – | 544 | ±20% | 796 |
| 2020 | 480 | 42 | – | 551 | 475 | ±19% | 735 |
| 2019 | 450 | 68 | – | – | 449 | ±20% | 712 |
| 2018 | 375 | 77 | – | – | 375 | ±21% | 614 |
| 2017 | 289 | 92 | – | 298 | 289 | ±18% | 486 |
| 2016 | 233 | 65 | – | – | 233 | ±25% | 401 |
| 2015 | 183 | 72 | – | – | 183 | ±23% | 317 |
| 2014 | 154 | 67 | – | 151 | 156 | – | 266 |
| 2013 | 141 | 48 | – | 145 | 141 | ±21% | 243 |
| 2012 | 138 | 33 | 122 | 145 | 136 | ±20% | 242 |
| 2011 | 149 | 37 | – | 157 | 145 | ±22% | 276 |
| 2010 | 163 | 46 | – | – | 163 | ±24% | 314 |
| 2009 | 173 | 36 | – | – | 173 | ±20% | 350 |
| 2008 | 192 | 48 | – | 190 | 197 | ±19% | 404 |
| 2007 | 176 | 52 | – | 170 | 214 | – | 393 |
| 2006 | 156 | 77 | – | 160 | 110 | – | 376 |
| 2005 | 170 | 70 | 154 | 171 | 166 | – | 426 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.