Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Árpád utca
Árpád utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben az Árpád utca lakásai átlagosan 691 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (37 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
- GyógyszertárCsepel Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőTüdőgondozókb. 6 perc
- ÓvodaNépművészeti- Kézműves és Német Nemzetiségi Óvodakb. 4 perc
- IskolaCsete Balázs Technikumkb. 4 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVédgát utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Imre térkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 691 | 55 | – | – | 690 | ±11% | 721 |
| 2023 | 607 | 47 | – | – | 607 | ±15% | 657 |
| 2022 | 612 | 45 | – | – | 612 | ±13% | 779 |
| 2021 | 466 | 70 | – | – | 466 | ±12% | 679 |
| 2020 | 425 | 43 | – | – | 425 | ±13% | 651 |
| 2019 | 426 | 41 | – | – | 426 | ±14% | 674 |
| 2018 | 346 | 64 | – | – | 346 | ±14% | 566 |
| 2017 | 265 | 64 | – | – | 265 | ±14% | 446 |
| 2016 | 222 | 66 | – | – | 222 | ±15% | 382 |
| 2015 | 176 | 75 | – | – | 175 | ±15% | 304 |
| 2014 | 138 | 47 | – | – | 138 | ±13% | 238 |
| 2013 | 118 | 43 | – | – | 119 | ±18% | 203 |
| 2012 | 133 | 36 | 139 | – | 132 | ±14% | 233 |
| 2011 | 142 | 17 | – | 146 | 141 | ±12% | 263 |
| 2010 | 145 | 30 | – | – | 145 | ±13% | 279 |
| 2009 | 158 | 25 | – | – | 158 | ±17% | 319 |
| 2008 | 174 | 49 | – | 173 | 177 | ±8% | 366 |
| 2007 | 152 | 30 | – | 151 | 167 | – | 340 |
| 2006 | 158 | 68 | – | 162 | 131 | – | 381 |
| 2005 | 156 | 50 | – | 155 | 159 | – | 391 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.