Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Völgy utca
Völgy utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2024-ben a Völgy utca lakásai átlagosan 709 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (34 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFruttikb. 9 perc
- GyógyszertárNaturakb. 9 perc
- Orvosi rendelőBudapest Ultrasoundkb. 10 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Mesevár Tagóvodájakb. 7 perc
- IskolaBudapest XXI. Kerületi Nagy Imre Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 6 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVölgy utca / Erdőalja útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 709 | 23 | 728 | 696 | ±20% | 740 |
| 2023 | 597 | 8 | – | 542 | ±23% | 646 |
| 2022 | 569 | 12 | – | 575 | ±32% | 724 |
| 2021 | 467 | 13 | 509 | 455 | ±15% | 681 |
| 2020 | 439 | 17 | 440 | 438 | ±18% | 673 |
| 2019 | 428 | 14 | 420 | 435 | ±18% | 677 |
| 2018 | 332 | 18 | 360 | 313 | ±19% | 543 |
| 2017 | 269 | 17 | 271 | 267 | ±20% | 453 |
| 2016 | 212 | 19 | 216 | 210 | ±30% | 365 |
| 2015 | 169 | 24 | 177 | 164 | ±16% | 292 |
| 2014 | 139 | 20 | 139 | – | ±24% | 240 |
| 2013 | 136 | 8 | 136 | – | ±19% | 235 |
| 2012 | 135 | 4 | 135 | – | ±32% | 237 |
| 2011 | 172 | 8 | 154 | – | ±33% | 319 |
| 2010 | 156 | 21 | 155 | – | ±17% | 300 |
| 2009 | 162 | 12 | 162 | – | ±15% | 327 |
| 2008 | 179 | 17 | 182 | – | ±16% | 377 |
| 2007 | 192 | 10 | 178 | – | – | 429 |
| 2006 | 146 | 27 | 151 | 116 | – | 352 |
| 2005 | 133 | 16 | 119 | 163 | – | 333 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.