Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Simon Bolivár sétány
Simon Bolivár sétány, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Simon Bolivár sétány lakásai átlagosan 707 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (30 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárNaturakb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 7 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Mesevár Tagóvodájakb. 1 perc
- IskolaBudapest XXI. Kerületi Nagy Imre Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 2 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 1 perc
- ParkSzánkódombkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTechnikus utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 707 | 3 | – | 707 | ±30% | 738 |
| 2021 | 476 | 3 | – | 476 | ±13% | 694 |
| 2020 | 509 | 4 | – | 509 | ±22% | 780 |
| 2019 | 454 | 5 | – | 454 | ±21% | 719 |
| 2018 | 355 | 8 | – | 355 | ±6% | 581 |
| 2015 | 195 | 5 | – | 195 | ±18% | 337 |
| 2010 | 179 | 3 | 179 | – | ±5% | 345 |
| 2006 | 162 | 6 | 162 | – | – | 391 |
| 2005 | 180 | 3 | 180 | – | – | 451 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.