Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Technikus utca
Technikus utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 52 utcája közül a 7. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2022-ben a Technikus utca lakásai átlagosan 657 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (37 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 5 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 3 perc
- ÓvodaMontessori Mária kétnyelvű Óvoda és Bölcsődekb. 2 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 2 perc
- ParkSzánkódombkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTechnikus utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 657 | 4 | 657 | ±5% | 836 |
| 2021 | 479 | 5 | 479 | ±11% | 698 |
| 2020 | 443 | 4 | 443 | ±10% | 679 |
| 2016 | 242 | 3 | 242 | ±17% | 417 |
| 2014 | 142 | 3 | 142 | ±11% | 245 |
| 2013 | 172 | 3 | – | ±9% | 297 |
| 2010 | 190 | 3 | – | ±59% | 366 |
| 2007 | 178 | 3 | 178 | – | 398 |
| 2006 | 156 | 4 | 156 | – | 376 |
| 2005 | 135 | 3 | 135 | – | 338 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.