Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Csillag utca
Csillag utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 59 utcája közül a 50. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2021-ben a Csillag utca lakásai átlagosan 452 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (23 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMEGA családi diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 3 perc
- ÓvodaTündérkert Óvodakb. 1 perc
- IskolaVermes Miklós Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 4 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVas Gereben utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 452 | 7 | – | 452 | ±17% | 659 |
| 2017 | 259 | 5 | – | 259 | ±11% | 436 |
| 2016 | 220 | 4 | – | 220 | ±13% | 379 |
| 2015 | 158 | 4 | – | 158 | ±8% | 273 |
| 2013 | 108 | 3 | – | 108 | ±10% | 186 |
| 2008 | 164 | 3 | 164 | – | ±6% | 345 |
| 2007 | 143 | 3 | 130 | 180 | – | 319 |
| 2006 | 182 | 5 | 182 | – | – | 439 |
| 2005 | 162 | 5 | 162 | – | – | 406 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.