Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Szabadság köz
Szabadság köz, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.
2024-ben a Szabadság köz lakásai átlagosan 700 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (32 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 3 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 5 perc
- ÓvodaVénusz Óvodakb. 3 perc
- IskolaVermes Miklós Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 6 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVas Gereben utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 700 | 7 | 700 | – | ±24% | 731 |
| 2023 | 700 | 8 | 700 | – | ±14% | 758 |
| 2022 | 724 | 5 | 724 | – | ±14% | 922 |
| 2021 | 540 | 7 | 540 | – | ±13% | 787 |
| 2020 | 509 | 5 | 509 | – | ±21% | 780 |
| 2019 | 605 | 3 | 605 | – | ±23% | 958 |
| 2018 | 490 | 4 | 490 | – | ±14% | 802 |
| 2017 | 273 | 4 | 267 | – | ±20% | 459 |
| 2016 | 241 | 7 | – | 241 | ±24% | 415 |
| 2015 | 226 | 13 | – | 226 | ±14% | 391 |
| 2011 | 224 | 6 | 224 | – | ±6% | 415 |
| 2009 | 231 | 3 | 231 | – | ±26% | 467 |
| 2008 | 214 | 5 | 214 | – | ±22% | 451 |
| 2007 | 242 | 6 | 242 | – | – | 541 |
| 2006 | 171 | 8 | 171 | – | – | 413 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.