Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Rózsa utca
Rózsa utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 59 utcája közül a 31. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2021-ben a Rózsa utca lakásai átlagosan 483 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (19 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 6 perc
- GyógyszertárAranymozsárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 13 perc
- ÓvodaVénusz Óvodakb. 10 perc
- IskolaVermes Miklós Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 8 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTejút utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHáros vasútállomáskb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 483 | 3 | ±34% | 704 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.