Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Kozmosz sétány
Kozmosz sétány, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 52 utcája közül a 49. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2022-ben a Kozmosz sétány lakásai átlagosan 507 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (29 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 4 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőGyermek és felnőtt szemészetkb. 12 perc
- ÓvodaJupiter Óvodakb. 7 perc
- IskolaMóra Ferenc Primary Schoolkb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKozmosz parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsepeli temetőkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHáros vasútállomáskb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 507 | 5 | – | 507 | ±6% | 646 |
| 2021 | 470 | 4 | – | 470 | ±5% | 685 |
| 2018 | 354 | 5 | – | 354 | ±27% | 579 |
| 2017 | 266 | 4 | – | 266 | ±8% | 447 |
| 2016 | 192 | 10 | – | 192 | ±28% | 331 |
| 2015 | 176 | 7 | – | 176 | ±16% | 304 |
| 2011 | 162 | 5 | 162 | – | ±10% | 300 |
| 2008 | 179 | 6 | 189 | 169 | ±12% | 377 |
| 2007 | 178 | 4 | 178 | – | – | 398 |
| 2006 | 173 | 9 | 173 | – | – | 417 |
| 2005 | 175 | 5 | 175 | – | – | 439 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.