Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Krizantém utca
Krizantém utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Krizantém utca lakásai átlagosan 707 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (35 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 3 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőGyermek és felnőtt szemészetkb. 13 perc
- ÓvodaJupiter Óvodakb. 5 perc
- IskolaMóra Ferenc Primary Schoolkb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsepeli temetőkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHáros vasútállomáskb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 707 | 9 | – | 707 | ±17% | 738 |
| 2023 | 568 | 8 | – | 568 | ±13% | 615 |
| 2022 | 582 | 17 | – | 582 | ±21% | 741 |
| 2021 | 441 | 8 | – | 441 | ±14% | 643 |
| 2020 | 455 | 6 | – | 455 | ±19% | 697 |
| 2019 | 396 | 8 | – | 396 | ±9% | 627 |
| 2018 | 325 | 13 | – | 325 | ±8% | 532 |
| 2017 | 254 | 7 | – | 254 | ±9% | 427 |
| 2016 | 220 | 9 | – | 220 | ±20% | 379 |
| 2015 | 166 | 9 | – | 166 | ±6% | 287 |
| 2014 | 153 | 15 | – | 153 | ±13% | 264 |
| 2013 | 140 | 6 | – | 144 | ±9% | 241 |
| 2012 | 146 | 9 | – | 154 | ±16% | 256 |
| 2011 | 146 | 6 | – | 146 | ±10% | 271 |
| 2010 | 137 | 6 | – | 137 | ±16% | 264 |
| 2009 | 165 | 3 | – | 165 | ±21% | 333 |
| 2008 | 157 | 7 | 153 | – | ±25% | 331 |
| 2007 | 166 | 10 | 163 | 189 | – | 371 |
| 2006 | 181 | 14 | 181 | – | – | 437 |
| 2005 | 182 | 14 | 182 | 181 | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.