Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Tejút utca
Tejút utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Tejút utca lakásai átlagosan 691 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (38 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 4 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyermek és felnőtt szemészetkb. 8 perc
- ÓvodaMajd Megnövök Baptista Óvodakb. 3 perc
- IskolaMóra Ferenc Primary Schoolkb. 2 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsepel, Csillagtelepkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 691 | 13 | 691 | ±8% | 721 |
| 2022 | 627 | 10 | 627 | ±11% | 798 |
| 2021 | 494 | 7 | 494 | ±10% | 720 |
| 2020 | 487 | 7 | 487 | ±10% | 746 |
| 2019 | 442 | 7 | 442 | ±14% | 700 |
| 2018 | 382 | 4 | 382 | ±17% | 625 |
| 2017 | 284 | 9 | 284 | ±11% | 478 |
| 2016 | 238 | 15 | 238 | ±12% | 410 |
| 2015 | 199 | 10 | 199 | ±13% | 344 |
| 2014 | 154 | 14 | 154 | ±16% | 266 |
| 2012 | 163 | 4 | 163 | ±10% | 286 |
| 2011 | 151 | 6 | 151 | ±21% | 280 |
| 2010 | 169 | 10 | 169 | ±33% | 325 |
| 2008 | 204 | 7 | 207 | ±14% | 429 |
| 2007 | 213 | 5 | 213 | – | 476 |
| 2006 | 191 | 8 | 191 | – | 461 |
| 2005 | 181 | 4 | 181 | – | 454 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.