Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Mars utca
Mars utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Mars utca lakásai átlagosan 692 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (35 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 2 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőGyermek és felnőtt szemészetkb. 7 perc
- ÓvodaMajd Megnövök Baptista Óvodakb. 2 perc
- IskolaFarkas Bertalan Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérMars utcai játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJupiter utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 692 | 14 | 692 | – | ±15% | 722 |
| 2023 | 704 | 5 | 704 | – | ±11% | 762 |
| 2022 | 657 | 7 | 657 | – | ±27% | 836 |
| 2021 | 516 | 18 | 516 | – | ±18% | 752 |
| 2020 | 438 | 4 | 438 | – | ±17% | 671 |
| 2019 | 558 | 7 | 558 | – | ±11% | 883 |
| 2018 | 374 | 10 | 374 | – | ±18% | 612 |
| 2017 | 315 | 10 | 316 | – | ±12% | 530 |
| 2016 | 236 | 15 | 178 | 250 | ±18% | 407 |
| 2015 | 198 | 12 | 187 | 202 | ±17% | 342 |
| 2014 | 159 | 14 | – | 159 | ±18% | 275 |
| 2013 | 176 | 3 | – | 176 | ±18% | 303 |
| 2012 | 176 | 6 | – | 175 | ±11% | 309 |
| 2011 | 182 | 6 | – | 182 | ±8% | 337 |
| 2010 | 205 | 6 | 207 | – | ±18% | 395 |
| 2009 | 224 | 4 | 224 | – | ±13% | 453 |
| 2008 | 219 | 4 | 219 | – | ±7% | 461 |
| 2007 | 216 | 9 | 216 | – | – | 482 |
| 2006 | 198 | 14 | 198 | – | – | 478 |
| 2005 | 189 | 5 | 189 | – | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.