Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Szabadság utca
Szabadság utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Szabadság utca lakásai átlagosan 719 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (37 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDr.Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőGyermek és felnőtt szemészetkb. 9 perc
- ÓvodaFüstifecskék Óvodakb. 4 perc
- IskolaKölcsey Ferenc Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJupiter utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 719 | 27 | – | 711 | – | ±14% | 751 |
| 2023 | 632 | 21 | – | 624 | – | ±15% | 684 |
| 2022 | 640 | 23 | – | 640 | – | ±14% | 815 |
| 2021 | 518 | 26 | – | 518 | – | ±11% | 755 |
| 2020 | 473 | 17 | – | 473 | – | ±14% | 725 |
| 2019 | 461 | 31 | – | 455 | – | ±19% | 730 |
| 2018 | 381 | 29 | – | 384 | – | ±15% | 624 |
| 2017 | 282 | 30 | – | 282 | – | ±18% | 474 |
| 2016 | 236 | 30 | 266 | 232 | – | ±19% | 407 |
| 2015 | 180 | 30 | – | 180 | – | ±22% | 311 |
| 2014 | 158 | 21 | – | 158 | – | ±13% | 273 |
| 2013 | 153 | 18 | – | 153 | – | ±25% | 264 |
| 2012 | 163 | 12 | – | 163 | – | ±17% | 286 |
| 2011 | 187 | 13 | – | 187 | – | ±18% | 347 |
| 2010 | 190 | 16 | – | 182 | – | ±20% | 366 |
| 2009 | 210 | 16 | – | 210 | – | ±17% | 424 |
| 2008 | 229 | 26 | – | 229 | – | ±13% | 482 |
| 2007 | 187 | 15 | – | 187 | – | – | 418 |
| 2006 | 189 | 24 | – | 189 | – | – | 456 |
| 2005 | 195 | 41 | – | 191 | 228 | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.