Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Akácfa utca
Akácfa utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 45 utcája közül a 3. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.
2023-ben az Akácfa utca lakásai átlagosan 733 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (37 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- GyógyszertárAqua Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőSzakorvosi Rendelő - Pszichiátria és Addiktológiakb. 3 perc
- ÓvodaErdősor Óvodakb. 8 perc
- IskolaKölcsey Ferenc Általános Iskolakb. 9 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 2 perc
- ParkCsepeli Akácfa utcai kiserdőkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsikó sétánykb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 733 | 5 | 764 | – | ±16% | 794 |
| 2020 | 536 | 3 | – | – | ±21% | 821 |
| 2019 | 393 | 3 | – | – | ±5% | 622 |
| 2017 | 257 | 4 | 256 | – | ±23% | 432 |
| 2016 | 281 | 5 | 301 | – | ±36% | 484 |
| 2015 | 171 | 3 | 171 | – | ±7% | 296 |
| 2014 | 146 | 7 | 146 | – | ±7% | 252 |
| 2010 | 174 | 3 | 174 | – | ±25% | 335 |
| 2008 | 193 | 3 | 193 | – | ±17% | 406 |
| 2007 | 177 | 3 | 188 | 155 | – | 395 |
| 2006 | 197 | 5 | 197 | – | – | 475 |
| 2005 | 199 | 3 | 199 | – | – | 499 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.