Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Puli sétány
Puli sétány, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.
2024-ben a Puli sétány lakásai átlagosan 662 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (35 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 7 perc
- GyógyszertárFehér patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőSzakorvosi Rendelő - Pszichiátria és Addiktológiakb. 8 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Zsongás Tagóvodájakb. 6 perc
- IskolaArany János Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsille utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 662 | 12 | 662 | – | ±11% | 691 |
| 2023 | 623 | 10 | 637 | – | ±10% | 674 |
| 2022 | 572 | 10 | 572 | – | ±9% | 728 |
| 2021 | 444 | 21 | 444 | – | ±15% | 647 |
| 2020 | 404 | 14 | 404 | – | ±16% | 619 |
| 2019 | 443 | 8 | 443 | – | ±8% | 701 |
| 2018 | 327 | 22 | 327 | – | ±10% | 535 |
| 2017 | 263 | 12 | 263 | – | ±17% | 442 |
| 2016 | 227 | 16 | 227 | – | ±12% | 391 |
| 2015 | 176 | 15 | 176 | – | ±19% | 304 |
| 2014 | 163 | 12 | – | 163 | ±12% | 282 |
| 2013 | 151 | 7 | – | 151 | ±11% | 260 |
| 2012 | 161 | 14 | – | 163 | ±18% | 282 |
| 2011 | 166 | 4 | – | 166 | ±9% | 308 |
| 2010 | 164 | 12 | 162 | – | ±14% | 316 |
| 2009 | 176 | 10 | 169 | – | ±13% | 356 |
| 2008 | 210 | 13 | 210 | – | ±13% | 442 |
| 2007 | 176 | 10 | 174 | 201 | – | 393 |
| 2006 | 178 | 17 | 178 | – | – | 429 |
| 2005 | 149 | 16 | 134 | 182 | – | 373 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.