Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Nyuszi sétány
Nyuszi sétány, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Nyuszi sétány lakásai átlagosan 707 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (36 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárAqua Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaErdősor Óvodakb. 3 perc
- IskolaKölcsey Ferenc Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsikó sétánykb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 707 | 11 | – | 707 | – | ±16% | 738 |
| 2023 | 630 | 12 | – | 630 | – | ±20% | 682 |
| 2022 | 624 | 11 | – | 624 | – | ±14% | 794 |
| 2021 | 508 | 17 | – | 508 | – | ±10% | 741 |
| 2020 | 469 | 11 | – | 469 | – | ±9% | 719 |
| 2019 | 462 | 16 | – | 462 | – | ±10% | 731 |
| 2018 | 364 | 8 | – | 379 | – | ±12% | 596 |
| 2017 | 283 | 11 | – | 285 | – | ±15% | 476 |
| 2016 | 247 | 13 | – | 256 | – | ±14% | 426 |
| 2015 | 196 | 16 | – | 195 | 200 | ±10% | 339 |
| 2014 | 172 | 18 | – | – | 172 | ±12% | 297 |
| 2013 | 170 | 7 | – | – | 170 | ±13% | 293 |
| 2012 | 206 | 4 | – | – | 206 | ±18% | 361 |
| 2011 | 183 | 13 | – | – | 183 | ±16% | 339 |
| 2010 | 185 | 10 | – | – | 185 | ±32% | 356 |
| 2009 | 245 | 7 | – | – | 245 | ±16% | 495 |
| 2008 | 212 | 19 | – | 212 | 214 | ±13% | 446 |
| 2007 | 188 | 21 | – | 192 | 115 | – | 420 |
| 2006 | 192 | 28 | – | 192 | – | – | 463 |
| 2005 | 187 | 21 | 200 | 184 | 187 | – | 469 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.