Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Mázoló utca
Mázoló utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Mázoló utca lakásai átlagosan 692 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (34 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 3 perc
- GyógyszertárFehér patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzakorvosi Rendelő - Pszichiátria és Addiktológiakb. 7 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Zsongás Tagóvodájakb. 1 perc
- IskolaArany János Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 3 perc
- ParkWittner Mária parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsille utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 692 | 8 | 705 | ±19% | 722 |
| 2023 | 547 | 4 | 547 | ±17% | 592 |
| 2021 | 498 | 3 | – | ±23% | 726 |
| 2017 | 240 | 5 | 240 | ±27% | 404 |
| 2013 | 161 | 3 | 161 | ±12% | 278 |
| 2009 | 206 | 3 | 206 | ±7% | 416 |
| 2007 | 187 | 7 | 187 | – | 418 |
| 2006 | 170 | 5 | 170 | – | 410 |
| 2005 | 204 | 3 | 204 | – | 511 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.