Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Csikó sétány
Csikó sétány, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a Csikó sétány lakásai átlagosan 705 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (37 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárAqua Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőSzakorvosi Rendelő - Pszichiátria és Addiktológiakb. 1 perc
- ÓvodaErdősor Óvodakb. 5 perc
- IskolaArany János Általános Iskolakb. 10 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 1 perc
- ParkWittner Mária parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsikó sétánykb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 705 | 15 | 672 | 795 | ±12% | 736 |
| 2023 | 658 | 7 | 645 | – | ±9% | 712 |
| 2022 | 617 | 15 | 590 | 671 | ±14% | 786 |
| 2021 | 498 | 20 | 509 | 489 | ±12% | 726 |
| 2020 | 459 | 8 | 466 | 448 | ±15% | 703 |
| 2019 | 440 | 7 | – | 458 | ±21% | 696 |
| 2018 | 351 | 11 | 344 | – | ±12% | 574 |
| 2017 | 291 | 11 | 273 | 305 | ±17% | 490 |
| 2016 | 231 | 15 | 236 | 221 | ±8% | 398 |
| 2015 | 189 | 13 | 177 | 207 | ±15% | 327 |
| 2014 | 154 | 13 | – | 154 | ±15% | 266 |
| 2013 | 143 | 6 | – | 143 | ±22% | 247 |
| 2012 | 182 | 10 | – | 182 | ±16% | 319 |
| 2011 | 169 | 8 | – | 169 | ±10% | 313 |
| 2010 | 164 | 5 | 164 | – | ±39% | 316 |
| 2008 | 222 | 10 | 232 | 198 | ±30% | 467 |
| 2007 | 211 | 13 | 211 | – | – | 471 |
| 2006 | 177 | 9 | 177 | – | – | 427 |
| 2005 | 154 | 10 | 154 | – | – | 386 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.