Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Kőrösi Sándor utca
Kőrösi Sándor utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Kőrösi Sándor utca lakásai átlagosan 646 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (34 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárFehér patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzakorvosi Rendelő - Pszichiátria és Addiktológiakb. 12 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Zsongás Tagóvodájakb. 4 perc
- IskolaArany János Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérKőrösi Sándor utca 26-30 játszótérkb. 1 perc
- ParkWittner Mária parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent László utcai lakótelepkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 36 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 646 | 14 | 645 | ±11% | 674 |
| 2023 | 599 | 7 | 599 | ±12% | 648 |
| 2022 | 604 | 8 | 604 | ±9% | 769 |
| 2021 | 414 | 4 | 414 | ±6% | 604 |
| 2020 | 426 | 7 | 426 | ±13% | 653 |
| 2019 | 442 | 5 | 442 | ±16% | 700 |
| 2018 | 341 | 9 | 341 | ±15% | 558 |
| 2017 | 287 | 5 | 287 | ±5% | 483 |
| 2016 | 240 | 9 | 240 | ±8% | 413 |
| 2015 | 194 | 8 | 194 | ±15% | 336 |
| 2014 | 164 | 6 | 164 | ±10% | 283 |
| 2013 | 153 | 3 | 153 | ±15% | 264 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.