Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Szigligeti utca
Szigligeti utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.
2024-ben a Szigligeti utca lakásai átlagosan 710 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (36 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 8 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyermek és felnőtt szemészetkb. 6 perc
- ÓvodaBudapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Mesevár Tagóvodájakb. 5 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 1 perc
- ParkSzánkódombkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKölcsey utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 710 | 3 | – | 710 | ±15% | 741 |
| 2023 | 716 | 3 | – | – | ±18% | 775 |
| 2022 | 691 | 4 | – | 691 | ±18% | 880 |
| 2021 | 480 | 5 | – | 480 | ±22% | 700 |
| 2018 | 356 | 4 | – | 356 | ±35% | 583 |
| 2017 | 254 | 3 | – | 254 | ±13% | 427 |
| 2016 | 256 | 4 | – | 256 | ±17% | 441 |
| 2015 | 197 | 6 | – | 197 | ±18% | 341 |
| 2006 | 177 | 8 | 177 | – | – | 427 |
| 2005 | 178 | 3 | 178 | – | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.