Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Zöldfa utca
Zöldfa utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.
2024-ben a Zöldfa utca lakásai átlagosan 702 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (37 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 3 perc
- ÓvodaMontessori Mária kétnyelvű Óvoda és Bölcsődekb. 2 perc
- IskolaBudapest XXI. Kerületi Nagy Imre Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 7 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 1 perc
- ParkSzánkódombkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTechnikus utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 702 | 4 | – | 702 | ±11% | 733 |
| 2021 | 444 | 8 | – | 444 | ±18% | 647 |
| 2018 | 291 | 4 | – | 291 | ±19% | 476 |
| 2017 | 227 | 6 | – | 227 | ±12% | 382 |
| 2016 | 214 | 7 | – | 214 | ±6% | 369 |
| 2015 | 168 | 8 | – | 168 | ±25% | 291 |
| 2011 | 138 | 4 | – | 138 | ±6% | 256 |
| 2010 | 176 | 5 | 176 | – | ±22% | 339 |
| 2008 | 177 | 6 | 177 | – | ±16% | 373 |
| 2007 | 204 | 4 | 204 | – | – | 456 |
| 2006 | 173 | 6 | 173 | – | – | 417 |
| 2005 | 127 | 3 | 127 | – | – | 318 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.