Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Nap utca
Nap utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.
2024-ben a Nap utca lakásai átlagosan 689 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (36 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
- GyógyszertárAranycsillag Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Dalmady Ákoskb. 5 perc
- ÓvodaMontessori Mária kétnyelvű Óvoda és Bölcsődekb. 4 perc
- IskolaBudapest XXI. Kerületi Nagy Imre Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 7 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 3 perc
- ParkSzánkódombkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTechnikus utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 689 | 8 | – | 689 | ±12% | 719 |
| 2023 | 645 | 7 | – | 645 | ±16% | 698 |
| 2022 | 583 | 7 | – | 583 | ±6% | 742 |
| 2021 | 461 | 15 | – | 461 | ±11% | 672 |
| 2020 | 428 | 11 | – | 428 | ±16% | 656 |
| 2019 | 393 | 13 | – | 393 | ±7% | 622 |
| 2018 | 314 | 14 | – | 314 | ±16% | 514 |
| 2017 | 272 | 18 | – | 272 | ±12% | 458 |
| 2016 | 207 | 9 | – | 207 | ±26% | 357 |
| 2015 | 171 | 15 | – | 171 | ±14% | 296 |
| 2014 | 126 | 4 | – | 126 | ±6% | 218 |
| 2013 | 120 | 6 | – | 120 | ±16% | 207 |
| 2012 | 132 | 6 | – | 127 | ±16% | 231 |
| 2011 | 131 | 7 | – | 131 | ±8% | 243 |
| 2010 | 148 | 10 | 145 | – | ±14% | 285 |
| 2009 | 155 | 6 | 155 | – | ±32% | 313 |
| 2008 | 182 | 13 | 182 | – | ±10% | 383 |
| 2007 | 171 | 8 | 171 | – | – | 382 |
| 2006 | 162 | 13 | 162 | – | – | 391 |
| 2005 | 160 | 13 | 160 | – | – | 401 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.