Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Tiborc utca
Tiborc utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben a Tiborc utca lakásai átlagosan 634 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (35 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPARkb. 14 perc
- GyógyszertárAqua Patikakb. 14 perc
- Orvosi rendelőBudapest Ultrasoundkb. 12 perc
- ÓvodaFestő Óvodakb. 10 perc
- IskolaMátyás Király Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 9 perc
- ParkMargit-szigetkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsepeli Mátyás utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 634 | 4 | 634 | ±7% | 662 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.