Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Temesvári utca
Temesvári utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben a Temesvári utca lakásai átlagosan 634 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (33 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 9 perc
- GyógyszertárPharma Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőBudapest Ultrasoundkb. 10 perc
- ÓvodaMézeskalács Óvodakb. 3 perc
- IskolaMátyás Király Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 7 perc
- ParkCsepeli Triál Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKassai utca / Szebeni utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 634 | 4 | – | – | ±12% | 662 |
| 2020 | 450 | 5 | – | 450 | ±13% | 689 |
| 2019 | 384 | 5 | – | 376 | ±9% | 608 |
| 2016 | 195 | 5 | – | 195 | ±15% | 336 |
| 2015 | 215 | 8 | – | 201 | ±29% | 372 |
| 2014 | 154 | 6 | 173 | 135 | ±20% | 266 |
| 2011 | 215 | 3 | – | – | ±30% | 399 |
| 2010 | 183 | 6 | – | 183 | ±12% | 352 |
| 2008 | 185 | 4 | – | 185 | ±19% | 389 |
| 2007 | 190 | 3 | – | 190 | – | 424 |
| 2006 | 130 | 3 | – | 130 | – | 314 |
| 2005 | 178 | 6 | 233 | 123 | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.