Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Kikötő utca
Kikötő utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Kikötő utca lakásai átlagosan 724 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (36 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárPharma Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőFlora Életmódközpontkb. 5 perc
- ÓvodaKádár Katalin Óvodakb. 4 perc
- IskolaCount István Széchenyi Primary and Bilingual Schoolkb. 3 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 6 perc
- ParkBrenner János parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKikötő utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 724 | 3 | 724 | – | ±17% | 756 |
| 2023 | 635 | 4 | 635 | – | ±12% | 687 |
| 2022 | 586 | 5 | 586 | – | ±14% | 746 |
| 2021 | 482 | 8 | 476 | – | ±15% | 703 |
| 2020 | 433 | 3 | 433 | – | ±21% | 663 |
| 2016 | 202 | 5 | 223 | – | ±26% | 348 |
| 2015 | 193 | 5 | 193 | – | ±16% | 334 |
| 2014 | 173 | 4 | – | 167 | ±15% | 299 |
| 2013 | 163 | 5 | – | 163 | ±10% | 281 |
| 2008 | 208 | 3 | 208 | – | ±9% | 438 |
| 2007 | 158 | 3 | 215 | – | – | 353 |
| 2006 | 202 | 3 | 202 | – | – | 487 |
| 2005 | 151 | 4 | 151 | – | – | 378 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.