Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Szatmári utca
Szatmári utca, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben a Szatmári utca lakásai átlagosan 817 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (45 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 1 perc
- GyógyszertárPharma Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőKirálymajor Magánrendelőkb. 4 perc
- ÓvodaKádár Katalin Óvodakb. 3 perc
- IskolaVásárhelyi Pál Szakközépiskola Büféje(Ircsi büfé)kb. 3 perc
- JátszótérCsepeli Városgazda Közhasznú Nonprofitkb. 3 perc
- ParkBrenner János parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKikötő utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsepelkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 817 | 3 | – | ±9% | 853 |
| 2005 | 217 | 3 | 217 | – | 544 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.